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大陸中心/綜合報導

古代有著各式各樣的酷刑,除了有名滿清十大酷刑之外,其中嚴格治國的皇帝朱元璋,任內就流傳著一項名為「梳洗之刑」的刑罰,它究竟是什麼?為何讓犯人一聽瞬間絕望,近期就有歷史專欄討論這項話題。

▲朱元璋時代的酷刑,成了歷史的一部分。(圖/翻攝自百度百科)

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲

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三讀條文明定,境內個人、企業持有房地2年內出售所得,須課徵45%稅率,持有逾2年、未滿5年出售課35%;不過,企業部分增訂排除條款,因財政部公告的非自願因素出售持有期間5年內房地,以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋,自土地取得日起算5年內完成銷售,可適用20%稅率。

法人部分,為抑制營利事業短期炒作不動產,並防止個人藉由設立公司短期買賣房地規避稅負,營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報,總機構在我國境內的營利事業,持有期間2年內稅率45%,超過2年、未逾5年稅率35%,超過5年稅率20%;總機構在境外的營利事業,2年內稅率45%,超過2年稅率35%。

2.0版也將預售屋、特定股權交易也納入課稅,打擊預售屋短期炒作,未上市櫃營利事業進行股權交易,且股權價值有50%以上屬於不動產者,也納入房地合一課稅範疇;但交易股份為上市櫃及興櫃股票者,將可排除適用。

立法院院會今天三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法部分條文修正案」。(記者方賓照攝)

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房產中心/臺中報導

臺中市被票選為全臺最宜居的城市。在全臺2021年第一季總人口數呈現負成長的同時,臺中市卻逆勢成長,成為六都中人口社會增加數最高的成市。經濟部資料也顯示,臺中市第一季的公司登記家數成長、商業登記家數成長、商業登記資本額成長、營利事業銷售額成長、新登記工廠家數及投資臺灣三大方案家數等六大指標,同登六都之首。人口成長與商業發展的強勢帶動,加上中科、精機、臺中工業三大園區及科技走廊的就業機會支撐,以及快速的都市發展與土地重劃政策,讓臺中房市集時地利之優勢,再度站上顛峰。

▲臺中市除獲選為宜居城市之外,人口成長及商業指標皆高居六都之冠,帶動房市發展。(圖/業者提供)

日前,由鉅建設以每坪280萬的天價,標下水湳文商段,創下水湳重劃區記錄。無獨有偶,烏日新高鐵段也由達麗建設以每坪96.42萬元新高得標,北屯仁平段由寶佳機構以每坪85萬高價購得,而協和建設也以每坪62.8萬購入洲際段土地。指標建商陸續在臺中高價獵地,反映出各界對臺中房市前景極具信心,更可嗅出臺中房市長期置產的機會點,以及可預期的房價未來漲勢。

▲捷運綠線貫穿,G11共構案讓南屯區房市更添利多。(圖/業者提供)

在這股房市的向上力道中,最受矚目的莫過於南屯區!從早期七期、八期的豪宅聚落,到近期話題不斷的水湳經貿園區,低密度開發的單元二、單元三等區域,都是臺中房市發展的重要指標。捷運綠線的加持以及74快速道路的貫穿,加上完整生活機能與都市綠肺,即將規劃完成的13期重劃區願景加持,為南屯房市再添利多。看好房市動能,勝美建設選在這波房市榮景,於大墩路、墩三街口的黃金地段,推出「勝美敦美」,位於七期、八期、五期交界的南屯精華正核心,坐擁未來十三期的增值潛力,成為近期南屯房市的話題個案。

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